Charmante 2-Zimmer Wohnung in Graz mit Terrasse und Grünblick!

Göstinger Straße 19, 8020 - Graz,14.Bez.:Eggenberg

Preis 680,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 44 m²
Zimmer 2

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude gegenüber vom UKH.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Fenster und Wanne, einem WC mit Fenster, einem Zimmer sowie einer Wohn-/Essküche mit kompletter Küchenausstattung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1958/131
Objektart Wohnung
Heizungsart Fern

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 44 m²

Balkon-/Terrassenfläche 39 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 680,33 €
Betriebskosten 197,67 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Badewanne

Glasfaser/Kabelanschluss

Terrasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sheila Mirzapour Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Telefon +436508288833

E-Mail Adresse sm@immo-purkarthofer.at

Mitarbeiternummer 44086876

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 147 vergleichbaren wohnungen (31–58 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

83 m Eggenberg/UKH

Bildungseinrichtung

317 m Kindergarten der Barmherzigen Brüder und der Pfarre St. Vinzenz

medizinische Versorgung

136 m Interne Ambulanz

Grünfläche

63 m

Gastronomie/Freizeitangebot

108 m Kreuzwirt

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram

31 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 680,33 € / Mon.