Thaddäus Stammelstrasse - sonniges, ebenmässiges Grundstück in absoluter Ruhelage mit 598 m² optional gäbe es noch 647 m² dazu

, 8052 - Graz,14.Bez.:Eggenberg
  • Preis 303.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1035 Euro monatlich
  • Fläche 598 m²
Entdecken Sie Ihr neues Baugrundstück in 8052 Graz – eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark zu verwirklichen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 598 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren.

Mit einem Kaufpreis von 303.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein attraktives Grundstück, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb von Graz und darüber hinaus – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die Ihnen frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten direkt vor der Haustür bieten. So genießen Sie kurzen Wege und gewinnen wertvolle Zeit für die schönen Dinge im Leben.

Dieses Grundstück in 8052 Graz ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause – ruhig, zentral und bestens angebunden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Steiermark. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1267

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 598 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ulrike Widhalm
Ulrike Widhalm Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
113 m Thalerseestraße
medizinische Versorgung
940 m Dr. Andreas Kapper
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
340 m Tenniscafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
118 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.