Ruhig wohnen, entspannt leben – gepflegte Mietwohnung in Grünlage
, 8045 - Graz,12.Bez.:Andritz- Preis 799,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Diese rund 56 m² große Mietwohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen äußerst gepflegten Zustand und eine herrlich ruhige Lage inmitten einer grünen Siedlung.
Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das diese Wohnung ausstrahlt.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt mit einer schönen Aussicht sowie einem gepflegten Gesamtbild. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Auch die Lage punktet im Alltag: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ein Garagenstellplatz wird um zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet.
Eine ideale Mietwohnung für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Grünlage zu schätzen wissen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das diese Wohnung ausstrahlt.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt mit einer schönen Aussicht sowie einem gepflegten Gesamtbild. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Auch die Lage punktet im Alltag: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ein Garagenstellplatz wird um zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet.
Eine ideale Mietwohnung für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Grünlage zu schätzen wissen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16820
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 799,00 €
-
- Betriebskosten 128,43 €
- Kaution 2.700,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 98,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,46
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 165 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.