"Flexible Lagerfläche mit Parkplatz in Top-Lage: Ihre Chance in der Andritzer Reichstraße!"
Andritzer Reichsstraße 19, 8045 - Graz,12.Bez.:Andritz- Preis 993,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 149 m²
KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr neuer Raum für kreative Entfaltung und effiziente Lagerung in Graz
Objektbeschreibung: Willkommen in der Andritzer Reichstraße 19 Top 6/7 ! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Lagerfläche, die mit einer großzügigen Nutzfläche von 148,90 m² nicht nur Platz für Ihre Waren und Materialien bietet, sondern auch die ideale Basis für Ihr Unternehmen darstellt. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, Funktionalität und Flexibilität und ist somit perfekt für Betriebe, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Details der Lagerfläche:
Lagerräume: Zwei expansive Lagerräume dass Sie Ihre Waren effizient lagern können.
Dachboden: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung bietet.
Parkplätze: Vier direkt am Objekt befindliche Parkplätze erleichtern den Zugang und den Transport von Waren – ideal für Ihre Kunden und Lieferanten.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Vielseitigkeit dieser Lagerfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen:
Lagerraum für Waren
Materiallager für Handwerksbetriebe
Archivräume für Büros
Temporäre Lagerflächen für Events
(keine Werkstatt möglich)
Besonderheiten: Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und nutzen Sie den Raum optimal für Ihre geschäftlichen Zwecke.
Fazit: Die Lagerfläche in der Andritzer Reichstraße 19 stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups dar, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!
HARD FACTS:
Nutzfläche insgesamt: 148,90 m²
Hauptmietzins inklusive Betriebskosten: € 1.191,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Gewerbe zu unterstützen.
KOSTBAR IMMOBILIEN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Objektbeschreibung: Willkommen in der Andritzer Reichstraße 19 Top 6/7 ! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Lagerfläche, die mit einer großzügigen Nutzfläche von 148,90 m² nicht nur Platz für Ihre Waren und Materialien bietet, sondern auch die ideale Basis für Ihr Unternehmen darstellt. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, Funktionalität und Flexibilität und ist somit perfekt für Betriebe, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Details der Lagerfläche:
Lagerräume: Zwei expansive Lagerräume dass Sie Ihre Waren effizient lagern können.
Dachboden: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung bietet.
Parkplätze: Vier direkt am Objekt befindliche Parkplätze erleichtern den Zugang und den Transport von Waren – ideal für Ihre Kunden und Lieferanten.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Vielseitigkeit dieser Lagerfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen:
Lagerraum für Waren
Materiallager für Handwerksbetriebe
Archivräume für Büros
Temporäre Lagerflächen für Events
(keine Werkstatt möglich)
Besonderheiten: Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und nutzen Sie den Raum optimal für Ihre geschäftlichen Zwecke.
Fazit: Die Lagerfläche in der Andritzer Reichstraße 19 stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups dar, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!
HARD FACTS:
Nutzfläche insgesamt: 148,90 m²
Hauptmietzins inklusive Betriebskosten: € 1.191,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1141
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit ab sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 149 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 233,23 €
Ausstattung
Stellplatz
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
