Traumhafte Maisonette mit Balkon & Tiefgarage – stilvolles Wohnen in Graz-Andritz

Diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Graz-Andritz.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet mit drei Zimmern viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen.

Wohnen mit besonderem Charakter

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmer, heller Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Die angrenzende, teilweise offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über die interne Treppe gelangt man in den privaten Wohnbereich der oberen Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.

Raumaufteilung

Untere Ebene

großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Zugang zum Balkon
separates WC
Abstellraum

Obere Ebene

zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
WC

Ausstattung & Highlights

ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Maisonette über zwei Ebenen
Balkon
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
separates WC
praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme
laufend renoviert und modernisiert
teilweise möbliert
Baujahr 1996

Die Lage

Graz-Andritz zählt zu den beliebten Wohngegenden im Norden von Graz und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt gut erreichbar.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für all jene, die Wert auf eine attraktive und langfristig interessante Wohnlage legen.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Die Kombination aus Maisonette-Aufteilung, Balkon, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem besonders vielseitigen Zuhause.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich als angenehme Wohnlösung, die ohne aufwendige Umbauarbeiten bezogen werden kann.

Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl einer Maisonette in Graz-Andritz genießen.

Kaufpreis der Wohnung € 315.000,-

Kaufpreis der Tiefgarage € 25.000,-

Gesamtkaufpreis € 340.000,-

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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