Exklusive Penthouse-Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen & traumhafter Dachterrasse mit 360°-Blick!
, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter- Preis 525.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1794 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 2
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & 360°-Panoramablick
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und offenes Ambiente. Ein Whirlpool auf der Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Rundumblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die hochwertige Tischlerküche im Landhausstil mit Miele-Geräten, Liebherr-Weinschrank, Granit-Arbeitsplatte und Steinspülbecken erfüllt höchste Ansprüche. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Hochwertige Tischlerküche im Landhausstil
- Miele-Einbaugeräte
- Liebherr-Weinschrank
- Granit-Arbeitsplatte & Steinspülbecken
- Terrasse mit Whirlpool
- Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
- WPC-Belag auf der Dachterrasse
- Biohort-Gartenhaus
- Hochbeet
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Frisch ausgemalt
- Sofort verfügbar
Eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen verbinden möchten!
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Die hochwertige Tischlerküche im Landhausstil mit Miele-Geräten, Liebherr-Weinschrank, Granit-Arbeitsplatte und Steinspülbecken erfüllt höchste Ansprüche. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Hochwertige Tischlerküche im Landhausstil
- Miele-Einbaugeräte
- Liebherr-Weinschrank
- Granit-Arbeitsplatte & Steinspülbecken
- Terrasse mit Whirlpool
- Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
- WPC-Belag auf der Dachterrasse
- Biohort-Gartenhaus
- Hochbeet
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
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Allgemeines
- Objektnummer 2306/400000
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Nutzfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 113 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bianca Billi
Beratung & Verkauf
ML Strampfer GmbH
E-Mail Adresse
billi@strampfer.com
Mitarbeiternummer
50545645
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 245 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.