Exklusive Penthouse-Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen & traumhafter Dachterrasse mit 360°-Blick!

, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter
  • Preis 525.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1794 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 2
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & 360°-Panoramablick

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und offenes Ambiente. Ein Whirlpool auf der Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Rundumblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Die hochwertige Tischlerküche im Landhausstil mit Miele-Geräten, Liebherr-Weinschrank, Granit-Arbeitsplatte und Steinspülbecken erfüllt höchste Ansprüche. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights:

- Ca. 75 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich

- Hochwertige Tischlerküche im Landhausstil

- Miele-Einbaugeräte

- Liebherr-Weinschrank

- Granit-Arbeitsplatte & Steinspülbecken

- Terrasse mit Whirlpool

- Dachterrasse mit 360°-Panoramablick

- WPC-Belag auf der Dachterrasse

- Biohort-Gartenhaus

- Hochbeet

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Maßgefertigte Tischlerarbeiten

- Kellerabteil

- 2 Tiefgaragenplätze inklusive

- Frisch ausgemalt

- Sofort verfügbar

Eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen verbinden möchten!

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Allgemeines


  • Objektnummer 2306/400000

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2012

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

  • Nutzfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 113 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bianca Billi
Bianca Billi Beratung & Verkauf ML Strampfer GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 245 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
208 m Sternäckerweg
Bildungseinrichtung
386 m Waldorfschule
medizinische Versorgung
551 m Dr. Brigitte Streit-Emberger
Grünfläche
115 m
Gastronomie/Freizeitangebot
212 m San Pietro
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.