Geborgen: Familienparadies in Graz-Liebenau mit rund 300 m² Privatgarten – nachhaltige Wohnqualität dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Baustart bereits erfolgt!

Geborgen: Familienparadies in Graz-Liebenau mit rund 300 m² Privatgarten – nachhaltige Wohnqualität dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Baustart bereits erfolgt!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in moderner, hochwertiger Ausführung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei weitläufige Terrassen sowie einen beeindruckenden Privatgarten mit knapp 300 m² Fläche. Sie ist ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen, die Raum, Komfort und Freiraum in bester Lage vereinen möchten.

5 überzeugende Fakten:

112 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss

Zwei Terrassen mit 38,34 m² und 11,35 m² – ideal für Frühstück und Abendentspannung im Freien

Privatgarten mit 299,83 m² – perfekte Wohlfühloase für Kinder, Hobbygärtner und Genießer

Vier getrennt begehbare Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich

Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten

Raumaufteilung im Detail:

Vorraum: 11,08 m²

Schrankraum: 6,15 m²

Zimmer 1: 10,92 m²

Zimmer 2: 12,41 m²

Wohnen–Essen–Küche: 34,25 m²

Zimmer 3: 10,23 m²

Zimmer 4: 12,27 m²

Flur: 4,64 m²

Badezimmer inkl. WC: 8,35 m²

Separates WC: 2,04 m²

Gesamtwohnfläche: 112,34 m²

Gartenfläche: 299,83 m²

Terrassen: 38,34 m² + 11,35 m² = 49,69 m²

10 Highlights für Lebensqualität im Grünen:

Großzügiger, sonniger Eigengarten – ideal für Spiel, Erholung und Gartengestaltung

Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen – ideal für jede Tageszeit

3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume

Raffstores bieten individuellen Sonnenschutz

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort

Hochwertige schlüsselfertige Ausführung mit langlebigen Materialien

Zeitloses, modernes Design mit durchdachtem Grundriss

Modernes Badezimmer mit Fenster und separatem WC

Barrierefreier Zugang – ideal für alle Lebensphasen

Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger, urbaner Lage

Fazit:

Diese Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – mit der Ruhe, dem Raum und dem Komfort eines Eigenheims. Sie ist perfekt für alle, die sich ein großzügiges Zuhause mit hohem Wohnwert und starkem Bezug zur Natur wünschen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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