Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten – nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt!

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten – nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt!

Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung.

Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine perfekte Kombination aus zwei Terrassen und einem beeindruckenden Eigengarten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit maximalem Freiraum schätzen.

Facts:

Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach
82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche
Zwei Terrassen mit gesamt 42,48 m²
Großzügiger Eigengarten mit ca. 271,26 m² – echtes Highlight!
Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m²
Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (€ 27.500)
Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m²
Zimmer 1: 14,81 m²
Zimmer 2: 11,60 m²
Badezimmer: 8,03 m²
Separates WC: 2,04 m²
Vorraum/Garderobe: 9,83 m²

10 Highlights, die begeistern:

Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten
271 m² Eigengarten – perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung
Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung
Zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen
Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege
Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima
Energieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten

Erleben Sie modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum – diese Gartenwohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Lebensgefühl.

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Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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