Höchst originelles & sehr schönes 1 Zimmernest in der Griesgasse zur Miete.
Griesgasse 30, 8020 - Graz,05.Bez.:Gries- Preis 466,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 32 m²
- Zimmer 1
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue, preiswerte Mietwohnung in Graz!
Suchen Sie eine helle und preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Griesplatzes? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Mietwohnung in der Griesgasse 30 Top 05 im Stadtbezirk Gries, Graz, vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung mit der Top-Nummer 05 befindet sich in der 1 Etage und bietet eine Wohnfläche von 31,7 m². Diese Immobilie ist Teil einer Initiative, die sich auf die Schaffung von Grünräumen, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur konzentriert. Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, gute Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier treffen historischer Charme und moderne Architektur aufeinander und schaffen eine neue Wohnkultur, die für die Reurbanisierung des Bezirks Gries steht.
Aufteilung der Wohnung:
Einen einladenden Vorraum mit Fenster
Ein modernes Badezimmer mit großer Walk in Dusche und WC
Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Diese ist mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht herein und betont die freundliche Atmosphäre.
HARD FACTS:
Verfügbar ab: sofort
Nutzfläche: ca. 31,7 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere nach Absprache erlaubt
(Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)
Mietkosten: € 466,68 monatlich, inklusive Betriebskosten (Heizkosten exklusive)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!
NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.
Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.
**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Suchen Sie eine helle und preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Griesplatzes? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Mietwohnung in der Griesgasse 30 Top 05 im Stadtbezirk Gries, Graz, vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung mit der Top-Nummer 05 befindet sich in der 1 Etage und bietet eine Wohnfläche von 31,7 m². Diese Immobilie ist Teil einer Initiative, die sich auf die Schaffung von Grünräumen, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur konzentriert. Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, gute Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier treffen historischer Charme und moderne Architektur aufeinander und schaffen eine neue Wohnkultur, die für die Reurbanisierung des Bezirks Gries steht.
Aufteilung der Wohnung:
Einen einladenden Vorraum mit Fenster
Ein modernes Badezimmer mit großer Walk in Dusche und WC
Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Diese ist mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht herein und betont die freundliche Atmosphäre.
HARD FACTS:
Verfügbar ab: sofort
Nutzfläche: ca. 31,7 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere nach Absprache erlaubt
(Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)
Mietkosten: € 466,68 monatlich, inklusive Betriebskosten (Heizkosten exklusive)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!
NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.
Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.
**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1136
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 466,68 €
-
- Betriebskosten 79,25 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
Grundriss
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 43 vergleichbaren wohnungen (22–41 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.