Höchst originelles & sehr schönes 1 Zimmernest in der Griesgasse zur Miete.

Griesgasse 30, 8020 - Graz,05.Bez.:Gries
  • Preis 466,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 32 m²
  • Zimmer 1
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue, preiswerte Mietwohnung in Graz!

Suchen Sie eine helle und preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Griesplatzes? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Mietwohnung in der Griesgasse 30 Top 05 im Stadtbezirk Gries, Graz, vorzustellen.

Objektbeschreibung:

Die attraktive Wohnung mit der Top-Nummer 05 befindet sich in der 1 Etage und bietet eine Wohnfläche von 31,7 m². Diese Immobilie ist Teil einer Initiative, die sich auf die Schaffung von Grünräumen, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur konzentriert. Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, gute Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier treffen historischer Charme und moderne Architektur aufeinander und schaffen eine neue Wohnkultur, die für die Reurbanisierung des Bezirks Gries steht.

Aufteilung der Wohnung:

Einen einladenden Vorraum mit Fenster

Ein modernes Badezimmer mit großer Walk in Dusche und WC

Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Diese ist mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht herein und betont die freundliche Atmosphäre.

HARD FACTS:

Verfügbar ab: sofort

Nutzfläche: ca. 31,7 m²

Provisionsfrei

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere nach Absprache erlaubt

(Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)

Mietkosten: € 466,68 monatlich, inklusive Betriebskosten (Heizkosten exklusive)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!

NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.

Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.

**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1136

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 466,68 €

  • Betriebskosten 79,25 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

62 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 43 vergleichbaren wohnungen (22–41 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
107 m Velofood x Ninjas Market
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m Graz Hotel Weitzer
Bildungseinrichtung
100 m Johann Josef Fux Konservatorium
medizinische Versorgung
84 m Dr. Martina Freigassner
Grünfläche
77 m Nikolaiplatz
Gastronomie/Freizeitangebot
28 m Club-Cafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
92 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.