Wohnen wie in einem Park - KF Uninähe! Videorundgang! Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia
, 8010 - Graz,03.Bez.:Geidorf- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
Hier können Sie sich wohlfühlen, wenn Ihr Blick durch die (dreifachverglasten) großen Fenster auf die schönen Bäume in der parkähnlichen Nachbarschaft fällt und das in unmittelbarer KF - Uni Nähe!
Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Die Lifttür befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum mit Retro-Einbaumöbeln kommen Sie in die große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zum Bad und WC, sowie zum Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es eine Schiebetür zum Schlafzimmer. Hier könnte man durch geringfügige Umbauarbeiten den Vorraum erweitern und somit 3 recht große getrennt begehbare Räume schaffen.
In den drei Wohnräumen ist ein Fischgrät-Massiv-Parkettboden verlegt. Die Lage der Wohnung ist sensationell. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren thermisch saniert und die Wohnung wurde mit 3fach-verglasten großen Kunsstofffenstern ausgestattet.
Ein Videorundgang führt Sie durch die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine kleine Dachterrasse steht jedem Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung!
Bitte verzeihen Sie mir, dass ich soviele Ausblick Fotos gemacht habe. Die Bäume sind einfach faszinierend!
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen !
Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Die Lifttür befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum mit Retro-Einbaumöbeln kommen Sie in die große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zum Bad und WC, sowie zum Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es eine Schiebetür zum Schlafzimmer. Hier könnte man durch geringfügige Umbauarbeiten den Vorraum erweitern und somit 3 recht große getrennt begehbare Räume schaffen.
In den drei Wohnräumen ist ein Fischgrät-Massiv-Parkettboden verlegt. Die Lage der Wohnung ist sensationell. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren thermisch saniert und die Wohnung wurde mit 3fach-verglasten großen Kunsstofffenstern ausgestattet.
Ein Videorundgang führt Sie durch die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine kleine Dachterrasse steht jedem Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung!
Bitte verzeihen Sie mir, dass ich soviele Ausblick Fotos gemacht habe. Die Bäume sind einfach faszinierend!
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
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Allgemeines
- Objektnummer 6379/136
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1959
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Verfügbarkeit Juli
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.06.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,2 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49
Grundriss
Susanne Lehner
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Susanne Lehner - SL Immobilien Agentur
Telefon
+43 664 236 2378
E-Mail Adresse
s.lehner@sl-immoagentur.com
Mitarbeiternummer
22024946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 226 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
