Große Terrasse, 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

, 8010 - Graz,03.Bez.:Geidorf
  • Preis 894,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 44 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 43,85 m² eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre, perfekt für Singles, Paare oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Top-Ausstattung mit hochwertigen Materialien: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad sowie eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein wohliges Ambiente. Die offene, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Momente und viel Tageslicht. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Abende auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Ein Personenaufzug von Ihrem Tiefgaragenplatz in ihre Wohnung erleichtert das Wohnen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.

Suchagent anlegen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5516/646

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2011

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 44 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 894,59 €

  • Betriebskosten 147,87 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Regina Genser
Regina Genser Immobilienberaterin BestInvest Immobilien

Preisbewertung

12 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 139 vergleichbaren wohnungen (31–57 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
242 m Books4Life
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Merangasse
Bildungseinrichtung
119 m Volksschule der Ursulinen
medizinische Versorgung
70 m Doz. Dr. Gerald Gruber
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Die Graslerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.