Attraktive Bürofläche mit Balkon in St. Leonhard – Jetzt mieten!
Schörgelgasse 27, 8010 - Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard- Preis 856,46 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 2
KOSTBAR IMMOBILIEN – Sie suchen ein Büro in unmittelbarer Nähe der TU Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Bürofläche in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen.
Objektbeschreibung:
Das Büro befindet sich in einem gepflegten und charmanten Altbau in der Schörgelgasse 27. Die Bürofläche umfasst 82,78 m² und liegt im Erdgeschoss (Topnummer 02). Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur in kurzer Entfernung.
Aufteilung der Bürofläche:
Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt zu den einzelnen Bereichen führt. Auf der linken Seite befindet sich das WC, das separat zugänglich ist und über ein Fenster verfügt. Geradeaus finden Sie den ersten großen Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einladend wirkt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den zweiten Raum, der ideal als Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für Pausen und Erholung. Rechts davon befindet sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt – ideal für Pausen im Freien oder informelle Treffen.
Wichtige Fakten:
2 Räume inklusive voll ausgestatteter Küche
Charmanter Altbaucharme trifft auf modernen Komfort
Sehr hell durch große Fenster
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege in Graz
Leben in der charmanten Stadt Graz
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort Nutzfläche: 82,78 m²
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten
Mietkosten: € 1.027,15 monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizkosten)
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Büro zu unterstützen.
IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Bürofläche in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen.
Objektbeschreibung:
Das Büro befindet sich in einem gepflegten und charmanten Altbau in der Schörgelgasse 27. Die Bürofläche umfasst 82,78 m² und liegt im Erdgeschoss (Topnummer 02). Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur in kurzer Entfernung.
Aufteilung der Bürofläche:
Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt zu den einzelnen Bereichen führt. Auf der linken Seite befindet sich das WC, das separat zugänglich ist und über ein Fenster verfügt. Geradeaus finden Sie den ersten großen Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einladend wirkt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den zweiten Raum, der ideal als Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für Pausen und Erholung. Rechts davon befindet sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt – ideal für Pausen im Freien oder informelle Treffen.
Wichtige Fakten:
2 Räume inklusive voll ausgestatteter Küche
Charmanter Altbaucharme trifft auf modernen Komfort
Sehr hell durch große Fenster
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege in Graz
Leben in der charmanten Stadt Graz
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort Nutzfläche: 82,78 m²
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten
Mietkosten: € 1.027,15 monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizkosten)
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
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Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5162/1143
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 182,12 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a
Grundriss
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
