Graz - Sackstraße - Top Geschäftslokal 75m², vollsaniert, flexibel nutzbar in Graz 8010 zu mieten!
Sackstraße, 8010 - Graz,01.Bez.:Innere Stadt- Preis 922,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 2
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in der Kunstmeile Sackstraße in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoß, wird aktuell kernsaniert und bietet sich zur vielseitigen Verwendung wie z.B. Ladenlokal, Ordination, uvm. an.
Raumaufteilung:
Die monatliche Miete von 1.107,25 € (inkl. UST) macht dieses vollsaniert und modern ausgestattete Geschäftslokal zu einer lohnenden Investition für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die in Graz eine erstklassige Standortadresse suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Geschäftslokal, das durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt in Graz!
Ladenlokal
weiterer Raum
Abstellraum
Toilette
Ausstattung:
Fiesenboden
Gasheizung
Wasseranschlüsse
Anschlüsse für Einbau einer Küche
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
Die monatliche Miete von 1.107,25 € (inkl. UST) macht dieses vollsaniert und modern ausgestattete Geschäftslokal zu einer lohnenden Investition für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die in Graz eine erstklassige Standortadresse suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Geschäftslokal, das durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt in Graz!
Ladenlokal
weiterer Raum
Abstellraum
Toilette
Ausstattung:
Fiesenboden
Gasheizung
Wasseranschlüsse
Anschlüsse für Einbau einer Küche
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5195/422986346
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1862
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 142,71 €
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.11.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Gudrun Kahler
Kahler Immobilien OG - Geschäftsführerin
Kahler Immobilien OG
Telefon
+43 650 82 07 163
E-Mail Adresse
office@kahler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15336674
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
