Mehlplatz! Altstadtwohnung in einem historischen Gebäude!
, 8010 - Graz,01.Bez.:Innere Stadt- Preis 708,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 2
Schöne und großzügige Wohnung im 1. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.
Ideal für Singles, Pärchen sowie alle, die direkt im Zentrum wohnen wollen.
Die schöne Küche und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden das Angebot ab. Die zwei Zimmer sind bemerkenswert mit wunderschönen Details an Wänden und der Decke beschmückt.
Monatliche Miete: € 708,62,- inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom ist separat zu entrichten.
Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Jakominiplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ideal für Singles, Pärchen sowie alle, die direkt im Zentrum wohnen wollen.
Die schöne Küche und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden das Angebot ab. Die zwei Zimmer sind bemerkenswert mit wunderschönen Details an Wänden und der Decke beschmückt.
Monatliche Miete: € 708,62,- inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom ist separat zu entrichten.
Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Jakominiplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1149
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 708,62 €
-
- Betriebskosten 150,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 217,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,31
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mirela Memic
Immobilienberaterin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 680 32 34 200
E-Mail Adresse
m.memic@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710669
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 195 vergleichbaren wohnungen (49–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
