Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück
Hermann Todesco-Gasse, 2440 - Gramatneusiedl- Preis 365.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 4
Zu Kaufen ist dieser renovierungsbedürftige/sanierungsbedürftige Bungalow im attraktiver Siedlungslage in Gramatneusiedl.
Das 817m² große Eckgrundstück bietet viel Platz zur gärtnerischen Gestaltung, Vergrößerung des Hauses oder Errichtung neuer Häuser.
Das Wohnhaus hat ca. 80m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und extra WC.
Vom Wohnzimmer aus lässt sich die komplett verglaste Terrasse betreten.
Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit einem Stellplatz davor.
Der Dachboden ist über zwei Klapptreppen erreichbar.
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse: I, II
3 Wohneinheiten
Offen, Gekuppelt
Kaufpreis: 365.000€
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das 817m² große Eckgrundstück bietet viel Platz zur gärtnerischen Gestaltung, Vergrößerung des Hauses oder Errichtung neuer Häuser.
Das Wohnhaus hat ca. 80m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und extra WC.
Vom Wohnzimmer aus lässt sich die komplett verglaste Terrasse betreten.
Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit einem Stellplatz davor.
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2239
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1978
- Zustand Projektiert
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
-
- Nutzfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 817 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.06.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 118,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,27
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
