Renditestarke Kapitalanlage: Vermietetes Mehrparteienhaus in Götzis, 7%+ Rendite
, 6840 - Götzis- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 479 m²
Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 5,5 %+ Rendite
Objektbeschreibung:
Grundstücksgröße: 1.001 m²
6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: ca. 479,28 m²
Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m²
Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen
Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow
Attraktive Rendite: Über 5,5 % p.a.
Ihre Chance:
Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial
Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen)
Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich
Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung:
📞 0664 4331937
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Objektbeschreibung:
Grundstücksgröße: 1.001 m²
6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: ca. 479,28 m²
Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m²
Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen
Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow
Attraktive Rendite: Über 5,5 % p.a.
Ihre Chance:
Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial
Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen)
Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich
Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung:
📞 0664 4331937
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1631
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 479 m²
-
- Nutzfläche 625 m²
- Grundstücksfläche 1.001 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,42
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
