Mordene Praxis oder Büro am Garnmarkt mit ca. 60 m²

Am Garnmarkt 5, 6840 - Götzis
  • Preis 1.137,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
  • Zimmer 3
Diese 3-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss am Garnmarkt 5 mit Blick auf den "Garnmarkt-Hauptplatz".

Die Räumlichkeiten sind hell und mit moderner Technik ausgestattet. Im Gebäude befindet sich ein Lift. Die gesamt Fläche ist barrierefrei ausgeführt. Auch das WC ist behindertengerecht ausgestattet, unter anderem mit Wendekreis und Not-Knopf.

Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. Ihre Patienten bzw. Kunden können bequem und kostenlos auf einem der zahlreichen Parkplätze in der Tiefgarage Am Garnmarkt parken.

Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Lebensraum mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen diese Immobilie in Götzis bietet!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/762

  • Objektart Praxis

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.09.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 184,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.08.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 19,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
67 m Mangold
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m Götzis Schulgasse
Bildungseinrichtung
57 m Spielschlössle
medizinische Versorgung
151 m Dr. Gärtner Thomas
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
7 m Canapé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
124 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.