2-Zimmerwohnung | modern Wohnen am Garnmarkt

Am Garnmarkt 17, 6840 - Götzis
  • Preis 1.109,29 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare.

Key Facts:

Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
Wohnfläche ca. 48,46 m²
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer (innenliegend) mit Dusche & WC
Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
Einbauküche mit allen Geräten
Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
Fliesen im Bad & Abstellraum
2. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Flanierzone
Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/755

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.109,29 €

  • Betriebskosten 149,27 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.01.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
35 m nomnom Asia Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Götzis Am Garnmarkt
Bildungseinrichtung
149 m VHS Götzis
medizinische Versorgung
266 m Dr. Helmut Angelberger
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
56 m Shinori Restaurant | Sushi Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
35 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.