Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 40 m²

Am Garnmarkt 5, 6840 - Götzis
  • Preis 809,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
  • Zimmer 2
Für die ca. 40 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache

Wichtige Facts:

kann als Büro oder Praxis genutzt werden
Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten
1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (optional)
1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche
Fußbodenheizung
Automatische Be- und Entlüftung
Sonnenschutz:

elektronische Screens außen

Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und der Laminatboden entfernt (oder erneuert).

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/777

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 2008

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.09.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 153,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.08.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
67 m Mangold
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m Götzis Schulgasse
Bildungseinrichtung
57 m Spielschlössle
medizinische Versorgung
151 m Dr. Gärtner Thomas
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
7 m Canapé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
124 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.