Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - Top 2

Feldgasse 6, 6840 - Götzis
  • Preis 2.299,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 97 m²
  • Zimmer 4
Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll

Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.

4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.

Ausstattungs-Highlights:

großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
Temperierung über Fußbodenheizung
2,60 m Raumhöhe
hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
überdachte Terrasse mit Abstellbox
Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
6 Besucherparkplätze
1 Kellerabteil

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.

Highlights der Lage:

Ideal für Paare und Familien
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof
Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/636

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Verfügbarkeit 01.04.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 97 m²

  • Gartenfläche 34 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 2.299,00 €

  • Betriebskosten 238,62 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.12.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
347 m Eurospar Huber
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m Götzis Ringstraße/Appenzellerstraße
Bildungseinrichtung
392 m VHS Götzis
medizinische Versorgung
339 m Elisabeth Apotheke
Grünfläche
61 m
Gastronomie/Freizeitangebot
367 m Canapé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
119 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.