3-Zimmerwohnung mit Ausblick

Am Garnmarkt 17, 6840 - Götzis
  • Preis 1.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 69 m²
  • Zimmer 3
Ihr neues Zuhause mit Komfort & Lebensqualität

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Iideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Key Facts:

Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
Wohnfläche ca. 69,46 m²
Großzügiger Wohn- & Essbereich
2 Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer (innenliegend) mit Dusche
Separates WC
Überdachter Balkon ca. 7,24 m²
Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
Fliesen im Bad & Abstellraum
3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Berge
Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug im Gebäude
Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Fazit:

Eine attraktive Wohnung in Toplage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5681/731

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab 01.06. 2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 69 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.600,00 €

  • Betriebskosten 213,96 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.01.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

35 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (49–90 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
35 m nomnom Asia Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Götzis Am Garnmarkt
Bildungseinrichtung
149 m VHS Götzis
medizinische Versorgung
266 m Dr. Helmut Angelberger
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
56 m Shinori Restaurant | Sushi Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
35 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.