Familienparadies samt Pool und 4 Garagen in Gössendorf!
, 8077 - Gössendorf- Preis 995.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3399 Euro monatlich
- Fläche 283 m²
- Zimmer 9
Großzügiges Leben in Gössendorf auf ca. 280 m² Wohnfläche mit 8,5 Zimmern!
Auf 2 Ebenen lassen sich das Familienleben mit mehreren Generationen, komfortables Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen!
Das großzügige Raumangebot, das große, sonnige Grundstück mit ca. 1.329 m², ein überdachter und beheizter Pool, samt Pool-Haus, eine PV Anlage mit 12 KW samt Speicher mit 19 KWH und Notstrommodus und die 3 Terrassen sind nur einige Highlights dieses Familienparadieses.
Das Haus bietet ca. 280 m² zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. In der gesamten Nutzfläche von ca. 460 m² sind 4 Garagenplätze enthalten.
Dieses Familienparadies wurde in mehreren Etappen errichtet:
Der Keller und das Erdgeschoss wurden ca. 1984 gebaut. Um 2014 wurde das Haus aufgestockt und das Obergeschoss samt Zubau errichtet, zu dieser Zeit wurden auch die Fenster im EG erneuert und mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. € 225,-. Das überdachte Pool wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Stromkosten sind durch die PV Anlage gegen Null gehend.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Lage und Infrastruktur:
In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist am öffentlichen und am Individualverkehr sehr gut angebunden.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf 2 Ebenen lassen sich das Familienleben mit mehreren Generationen, komfortables Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen!
Das großzügige Raumangebot, das große, sonnige Grundstück mit ca. 1.329 m², ein überdachter und beheizter Pool, samt Pool-Haus, eine PV Anlage mit 12 KW samt Speicher mit 19 KWH und Notstrommodus und die 3 Terrassen sind nur einige Highlights dieses Familienparadieses.
Das Haus bietet ca. 280 m² zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. In der gesamten Nutzfläche von ca. 460 m² sind 4 Garagenplätze enthalten.
Dieses Familienparadies wurde in mehreren Etappen errichtet:
Der Keller und das Erdgeschoss wurden ca. 1984 gebaut. Um 2014 wurde das Haus aufgestockt und das Obergeschoss samt Zubau errichtet, zu dieser Zeit wurden auch die Fenster im EG erneuert und mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. € 225,-. Das überdachte Pool wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Stromkosten sind durch die PV Anlage gegen Null gehend.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Lage und Infrastruktur:
In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist am öffentlichen und am Individualverkehr sehr gut angebunden.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/16818
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1984
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Juli 2026
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 283 m²
-
- Nutzfläche 461 m²
- Grundstücksfläche 1.329 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Gerwin Fröhlich
REMAX For All
Telefon
+43 677 63 70 52 71
E-Mail Adresse
g.froehlich@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848993
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
