Mehrfamilienoase nahe Graz, mit Garagen und Carports!
, 8077 - Gössendorf- Preis 545.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1862 Euro monatlich
- Fläche 182 m²
- Zimmer 7
Großzügiges Leben in Gössendorf auf ca. 182 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern!
Auf 2 Ebenen lassen sich das Familienleben mit mehreren Generationen, komfortables Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen!
Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, 2 Garagen, die 2 zusätzlichen überdachten Abstellplätze, der Balkon und die Terrasse, der großzügige Dachboden, ein Gartenhaus, ein Pavillon und der große Keller, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
In bester Gössendorfer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, am Ende einer Sackstraße.
Das ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand; im Jahr 2001 wurden zudem das Dach sowie der Dachstuhl vollständig erneuert.
Die Wohnfläche mit ca. 182 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 83 m². Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Küchen enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten und belaufen sich auf € 153,- im Monat.
Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Die Elektroinstallationen wurden 2010 neu gemacht.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf 2 Ebenen lassen sich das Familienleben mit mehreren Generationen, komfortables Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen!
Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, 2 Garagen, die 2 zusätzlichen überdachten Abstellplätze, der Balkon und die Terrasse, der großzügige Dachboden, ein Gartenhaus, ein Pavillon und der große Keller, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
In bester Gössendorfer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, am Ende einer Sackstraße.
Das ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand; im Jahr 2001 wurden zudem das Dach sowie der Dachstuhl vollständig erneuert.
Die Wohnfläche mit ca. 182 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 83 m². Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Küchen enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten und belaufen sich auf € 153,- im Monat.
Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Die Elektroinstallationen wurden 2010 neu gemacht.
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Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16821
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 182 m²
-
- Nutzfläche 265 m²
- Grundstücksfläche 1.014 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 229,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,88
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Daniela Egbivwie
REMAX For All
Telefon
0664 88 17 62 80
E-Mail Adresse
d.egbivwie@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
51994840
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren hausen (127–237 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
