Ein- oder Zweifamilienhaus mit besten Aussichten südlich von Graz!
, 8077 - Gössendorf- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 5
Herzlich willkommen in Thondorf/Gössendorf südlich von Graz!
Hier befindet sich auf einem ebenen und sonnigen Grundstück im Ausmaß von ca. 1000 m² IHR neues Zuhause!
Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise Anfang der 80iger Jahre bietet das Haus Platz für eine oder zwei Familien auf 2 Etagen.
Das Haus befindet sich ebenso wie der Garten in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obergeschoß wurde in den 90ziger Jahren ausgebaut und mit einem großen Balkon mit einem herrlichen Weitblick versehen. Neue Fenster und der Vollwärmeschutz für die Fassade kamen ca. 2010 hinzu. Im Jahre 2015 wurde die neue Terrasse angelegt.
Das Haus ist komplett unterkellert und im Einfahrtsbereich erweitert eine große Doppelgarage das Platzangebot.
Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung und ein offener Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoß.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Windfang
- Vorzimmer
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Speis
Obergeschoß
- Flur
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit DU/WC
Kellergeschoß mit diversen Räumlichkeiten!
INFRASTRUKTUR:
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose.
Sie suchen ein großes, solides und sehr gepflegtes Haus mitten im Grünen und doch unweit unserer Landeshauptstadt? Mit einem Riesenplatzangebot für 1 oder 2 Familien? Sofort beziehbar ohne großen Umbau- und Sanierungsaufwand? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Sie!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hier befindet sich auf einem ebenen und sonnigen Grundstück im Ausmaß von ca. 1000 m² IHR neues Zuhause!
Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise Anfang der 80iger Jahre bietet das Haus Platz für eine oder zwei Familien auf 2 Etagen.
Das Haus befindet sich ebenso wie der Garten in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obergeschoß wurde in den 90ziger Jahren ausgebaut und mit einem großen Balkon mit einem herrlichen Weitblick versehen. Neue Fenster und der Vollwärmeschutz für die Fassade kamen ca. 2010 hinzu. Im Jahre 2015 wurde die neue Terrasse angelegt.
Das Haus ist komplett unterkellert und im Einfahrtsbereich erweitert eine große Doppelgarage das Platzangebot.
Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung und ein offener Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoß.
360° Panoramatour
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Windfang
- Vorzimmer
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Speis
Obergeschoß
- Flur
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit DU/WC
Kellergeschoß mit diversen Räumlichkeiten!
INFRASTRUKTUR:
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose.
Sie suchen ein großes, solides und sehr gepflegtes Haus mitten im Grünen und doch unweit unserer Landeshauptstadt? Mit einem Riesenplatzangebot für 1 oder 2 Familien? Sofort beziehbar ohne großen Umbau- und Sanierungsaufwand? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Sie!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16784
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1981
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
- Grundstücksfläche 988 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Dokumente
Andreas Malli
REMAX For All
Telefon
+43 650 22 555 66
E-Mail Adresse
a.malli@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848942
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren hausen (154–286 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
