uneinsehbare Ruhelage mit Grünblick
, 3381 - Golling an der Erlauf- Preis 298.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1018 Euro monatlich
- Fläche 125 m²
- Zimmer 4
Grün, ruhig und dennoch rasch auf der Autobahn A1
125 m² Wohnfläche, ein ebenes Kellergeschoß, Garage, Terrasse
gepflegte Bausubstand, gefällige Gartenanlage
Dieses großzügige Haus passt perfekt zu einer Familie und will mit neuem Leben gefüllt werden. Drei Schlafräume, viel Platz für Hobbies im vorne ebenen Kellergeschoß, Partyraum, Werkstatt, große Garage. Ein großzügiges Wohnzimmer und die heimelige Terrasse bieten Ihnen Lebensqualität.
Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und die Nähe zur Kleinstadt Pöchlarn. Pöchlarn verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, eine Auffahrt auf die Autobahn A1 sowie eine Station der Westbahnstrecke.
Das Haus wurde in der Zeit um 1980 errichtet und weist eine gute Bausubstanz auf. Optische Sanierungen sind optional, viel Platz ist sofort verfügbar.
Näheres Interesse? Schicken Sie uns ein unverbindliche Anfrage über die Immobilienplattform und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Adresse und weiteren Informationen per Mail sowie die Möglichkeit zur Terminvereinbarung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
125 m² Wohnfläche, ein ebenes Kellergeschoß, Garage, Terrasse
gepflegte Bausubstand, gefällige Gartenanlage
Dieses großzügige Haus passt perfekt zu einer Familie und will mit neuem Leben gefüllt werden. Drei Schlafräume, viel Platz für Hobbies im vorne ebenen Kellergeschoß, Partyraum, Werkstatt, große Garage. Ein großzügiges Wohnzimmer und die heimelige Terrasse bieten Ihnen Lebensqualität.
Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und die Nähe zur Kleinstadt Pöchlarn. Pöchlarn verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, eine Auffahrt auf die Autobahn A1 sowie eine Station der Westbahnstrecke.
Das Haus wurde in der Zeit um 1980 errichtet und weist eine gute Bausubstanz auf. Optische Sanierungen sind optional, viel Platz ist sofort verfügbar.
Näheres Interesse? Schicken Sie uns ein unverbindliche Anfrage über die Immobilienplattform und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Adresse und weiteren Informationen per Mail sowie die Möglichkeit zur Terminvereinbarung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/458
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1976
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit Kaufvertrag
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 125 m²
-
- Nutzfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 2.056 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 317,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,82
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Gruber
Senior Partner, Key Account Management
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mg@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48743458
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
