Baugrund 1.084 m² | Baugenehmigung vorhanden | Traunsteinblick | Sackgassenlage | Gmunden, OÖ

Gmunden, Salzkammergut, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis € 529.500.

Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.

Das Grundstück:

Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²
Widmung: Mischbaugebiet
Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt
Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur

Was dieses Grundstück auszeichnet:

Traunsteinblick – eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist
Mischbaugebiet – ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung
Baugenehmigung vorhanden – kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung

Mögliche Nutzungsszenarien:

Privates Einfamilienhaus in erstklassiger Gmundner Wohnlage
Kleineres Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten
Kombination aus Wohnen und Arbeiten – gewerbliche Nutzung zulässig

Die Lage:

Gmunden, Bezirkshauptstadt am Traunsee, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs. Vollständige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitwert auf höchstem Niveau – alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Baugrundstücke mit Traunsteinblick, Baugenehmigung und Mischwidmung in dieser Lage sind in Gmunden nicht reproduzierbar.

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