Lakeside Exklusiv - Ein Refugium der Eleganz mit einzigartiger Seelage

Lakeside Exklusiv Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"

Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet Ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen.

Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen.

Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See- und Bergblick, welchen Sie von Ihrer ca. 45m² große Terrasse jederzeit genießen können.

Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.

Das gesamte Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil unserer "Gun metal black" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.

Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt.

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

Landhausdiele Parkettboden Eiche
Einbauküche
Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
Deckenkühlung
Josko One-Fensterausstattung
Deckenintegrierte Vertikalmarkisen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone
Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung
Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
2 Tiefgaragenstellplätze

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

Briefkastenanlage
Photovoltaik Anlage
Paketempfangsbox
Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
Garagenrolltor mit Handsender
Fahrradabstellraum
E-Ladestationen vorgesehen
Spielplatz vorgesehen
Besucherparkplätze
Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
Extensiv begrüntes Dach

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten.

Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 138,68€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.404,52€ pro Monat.

Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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