DEIN ZUHAUSE präsentiert: Praxis, Büro, Studio oder Geschäft in Altstadt von Gmunden
, 4810 - Gmunden- Preis 480,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 1
Attraktive & leistbare Gewerbefläche in zentraler Lage in Gmunden – ideal für Ihr Unternehmen!
Highlights:
Historischer Innenhofflair
Vorraum
Offene Geschäftsräumlichkeiten mit Gewölbe
Nebenraum/Büro
WC
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal als Geschäft, Studio, Büro oder Praxis. Der Eigentümer ist gerne bereit die Räumlichkeiten an Ihre Geschäftsidee anzupassen (entsprechende Beschilderung, Raumteiler etc.).
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung.
Die Lage in Gmunden besticht durch zentralen Altstadtflair - die Kirchengasse wird belebt durch bummelnde Touristen, Einheimische und Geschäftsleute. Die umliegenden Kaffeehäuser, Geschäfte und Praxen und der nahe Rathausplatz sind beliebte Plätze in Gmunden und gut mit der Straßenbahn erreichbar. Auch für Ihre Kunden die mit dem Auto kommen gibt es naheliegende Parkplätze bzw. eine Tiefgarage.
Die angemessene Miete macht diese Gewerbefläche auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen umzusetzen - speziell auch für Neugründer oder Vereine.
Das Gewerbeobjekt ist ab 1.9.2026 verfügbar - Besichtigungen sind ab 14.7.2026 möglich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer prosperierenden Region Oberösterreichs zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in Gmunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Historischer Innenhofflair
Vorraum
Offene Geschäftsräumlichkeiten mit Gewölbe
Nebenraum/Büro
WC
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal als Geschäft, Studio, Büro oder Praxis. Der Eigentümer ist gerne bereit die Räumlichkeiten an Ihre Geschäftsidee anzupassen (entsprechende Beschilderung, Raumteiler etc.).
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung.
Die Lage in Gmunden besticht durch zentralen Altstadtflair - die Kirchengasse wird belebt durch bummelnde Touristen, Einheimische und Geschäftsleute. Die umliegenden Kaffeehäuser, Geschäfte und Praxen und der nahe Rathausplatz sind beliebte Plätze in Gmunden und gut mit der Straßenbahn erreichbar. Auch für Ihre Kunden die mit dem Auto kommen gibt es naheliegende Parkplätze bzw. eine Tiefgarage.
Die angemessene Miete macht diese Gewerbefläche auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen umzusetzen - speziell auch für Neugründer oder Vereine.
Das Gewerbeobjekt ist ab 1.9.2026 verfügbar - Besichtigungen sind ab 14.7.2026 möglich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer prosperierenden Region Oberösterreichs zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in Gmunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7732/255
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 1897
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Betriebskosten 110,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 182,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,56
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Andreas Leithenmayr
Immobilienberater, Marketing
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 680 144 2120
E-Mail Adresse
a.leithenmayr@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
36604813
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.