Waldviertler Großfamilienhit in Gmünd - 5 Wohneinheiten
, 3950 - Gmünd- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
- Fläche 290 m²
Geschichtsträchtiges Wohnhaus (ehemalige Bäckerei)
5 Wohneinheiten mit insgesamt 290 m2 Wohnfläche. 4 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Kellerabteile und diversen Abstellräume sowie Autoabstellplätze
(Energieausweis u. Pläne sind vorhanden).
Wohnung 1 Eingang Lainsitz 1. Stock rechts 36m2
Laminatboden
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
WC / Dusche / Waschmaschine
Abstellraum
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum, Kellerabteil
BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 162,00
Wohnung 2: Eingang Lainsitz 1. Stock links - 56m2
Laminatboden
Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
1 Wohnzimmer möbliert
1 WC / Dusche, Bad / Waschmaschine
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 80,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. 252,00
Wohnung 3: Eingang Lainsitz 2. Stock links - 36m2
Spannteppich
Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
1 WC / Dusche / Waschmaschine
Zentralheizung, (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
Dachboden
BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 162,00
Wohnung 4: Eingang Tor Strassenseitig Parterre - 72m2
Vorraum
1 Kochnische mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Wohnzimmer möbliert
1 Schlafzimmer möbliert
Laminat
1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
Zentralheizung( Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 100,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 324,00
Wohnung 5: Eingang Tor strassenseitig 1. Stock - 90m2
Balkon 10m2
Grosser Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Wohnzimmer möbliert
4 Schlafzimmer möbliert
Laminat
1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 130,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 405,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
5 Wohneinheiten mit insgesamt 290 m2 Wohnfläche. 4 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Kellerabteile und diversen Abstellräume sowie Autoabstellplätze
(Energieausweis u. Pläne sind vorhanden).
Wohnung 1 Eingang Lainsitz 1. Stock rechts 36m2
Laminatboden
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
WC / Dusche / Waschmaschine
Abstellraum
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum, Kellerabteil
BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 162,00
Wohnung 2: Eingang Lainsitz 1. Stock links - 56m2
Laminatboden
Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
1 Wohnzimmer möbliert
1 WC / Dusche, Bad / Waschmaschine
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 80,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. 252,00
Wohnung 3: Eingang Lainsitz 2. Stock links - 36m2
Spannteppich
Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Schlafzimmer möbliert
1 WC / Dusche / Waschmaschine
Zentralheizung, (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
Dachboden
BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 162,00
Wohnung 4: Eingang Tor Strassenseitig Parterre - 72m2
Vorraum
1 Kochnische mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Wohnzimmer möbliert
1 Schlafzimmer möbliert
Laminat
1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
Zentralheizung( Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 100,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 324,00
Wohnung 5: Eingang Tor strassenseitig 1. Stock - 90m2
Balkon 10m2
Grosser Korridor
1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
1 Wohnzimmer möbliert
4 Schlafzimmer möbliert
Laminat
1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
Zentralheizung (Gas) mit Zähler
Eigener Stromzähler
Fahrradabstellraum / Kellerabteil
BK p.m. +/- € 130,-- exkl. Strom u. Heizung
Nettomiete p.m. € 405,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 112
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Gmünd
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 290 m²
- Grundstücksfläche 468 m²
V
Völker
APA Die Bessermacher GmbH
Telefon
+43 69914456101
E-Mail Adresse
office@aaa-anlagen.at
Mitarbeiternummer
26168115
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
