PROVISIONSFREI - MIETE GLANEGG: Wunderschöne 54 m² 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 60 m² Süd-West Garten
, 5082 - Glanegg- Preis 1.175,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
PROVISIONSFREI - MIETE GLANEGG
Wunderschöne 54 m² 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 60 m² Süd-West Garten
* ca. 54 m² Nfl.
* 2 Zimmer - getrennt begehbar
* Wohnraum und Garten mit perfekter Süd-West Ausrichtung
* ca. 60 m² Süd-West Garten und Terrasse
* sonnig, freundlich, "neuwertig" - Haus errichtet 2015/2016 - insgesamt nur 10 Wohnungen im Haus
* inkl. PKW-Stellplatz im Freien
* großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne (Duschabtrennung) / WC
* ca. 60m² Süd-West Garten
* Fußbodenheizung
* Küche samt Geräten (inkl. Geschirrspüler)
* Bad mit Außenfenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* elektrische Rollläden!
* inkl. großem Kellerabteil (mit Stromanschluss)
* inkl. PKW-Stellplatz!
* Bezug: ab 01.11.2026
* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)
* NUR an Nichtraucher
* KEINE Haustiere erlaubt
* Miete: 1.175,00 € "Warm"-Miete / mtl. (d.h. inkludiert: Hauptmietzins für Wohnung, PKW-Stellplatz, Akonto für BK, Heizung und Warmwasser! inkl. USt); zzgl. Haushaltsstrom
Einmalige Kosten:
- Kaution: Pauschal 3.525,00 €
- Mietvertragserrichtung: 300,00 € zuzügl. USt.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wunderschöne 54 m² 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 60 m² Süd-West Garten
* ca. 54 m² Nfl.
* 2 Zimmer - getrennt begehbar
* Wohnraum und Garten mit perfekter Süd-West Ausrichtung
* ca. 60 m² Süd-West Garten und Terrasse
* sonnig, freundlich, "neuwertig" - Haus errichtet 2015/2016 - insgesamt nur 10 Wohnungen im Haus
* inkl. PKW-Stellplatz im Freien
* großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne (Duschabtrennung) / WC
* ca. 60m² Süd-West Garten
* Fußbodenheizung
* Küche samt Geräten (inkl. Geschirrspüler)
* Bad mit Außenfenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* elektrische Rollläden!
* inkl. großem Kellerabteil (mit Stromanschluss)
* inkl. PKW-Stellplatz!
* Bezug: ab 01.11.2026
* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)
* NUR an Nichtraucher
* KEINE Haustiere erlaubt
* Miete: 1.175,00 € "Warm"-Miete / mtl. (d.h. inkludiert: Hauptmietzins für Wohnung, PKW-Stellplatz, Akonto für BK, Heizung und Warmwasser! inkl. USt); zzgl. Haushaltsstrom
Einmalige Kosten:
- Kaution: Pauschal 3.525,00 €
- Mietvertragserrichtung: 300,00 € zuzügl. USt.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3880
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
-
- Nutzfläche 54 m²
- Gartenfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.175,00 €
-
- Kaution 3.525,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53
Grundriss
WS
Wolfgang Stocker
Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG
Telefon
+43 699 134 22 783
E-Mail Adresse
office@f-immo.at
Mitarbeiternummer
3318642
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
