Baugrund für Einfamilienvillen oder Doppelhäuser

, 2372 - Gießhübl
  • Preis 1.395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4766 Euro monatlich
  • Fläche 1.550 m²
Grundstücksverkauf in Gießhübl.

Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in Ruhelage und Südausrichtung zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine hohe Lebensqualität aus.

Details zum Grundstück:

Form: Rechteckig, leichte Hanglage

Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder bis zu 2 Doppelhäuser.

Größe: 1.550 m²

Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit

Besonderheiten: Herrlicher Weitblick zum Husarentempel und die umliegende Natur.

Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Zentrum, gemütliche Gastronomie, vielfältige Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 10 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet.

Ihre Chance:

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Martin MELCHER 0677 617 324 39

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/129396

  • Objektart Wohnen

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.550 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martin Melcher
Martin Melcher Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

41 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren grundstücken (1085–2015 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
302 m Gießhübl Hauptstraße 91/92
medizinische Versorgung
1444 m Dr. Melanie Satke
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
451 m Heuriger Gasslwasinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
69 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.