2 Wohnhäuser für Anleger nur 10 Minuten von Wien entfernt
, 2201 - Gerasdorf bei Wien- Preis 660.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2255 Euro monatlich
- Fläche 135 m²
Kurzzeitangebot - rasch zugreifen.
Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück
befristeter Mietvertrag bis 2029
In Gerasdorf bei Wien: zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum attraktiven Gesamtkaufpreis.
- Baujahr 2015, solide Massivbauweise, gepflegter Zustand
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m²
- Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m²
- Haus 1: nicht unterkellert
- Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m²
- Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden
- Gäste-WC vorhanden
- Möblierte Küche in beiden Häusern
- Großzügige Terrasse und Balkon vorhanden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück
befristeter Mietvertrag bis 2029
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- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m²
- Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m²
- Haus 1: nicht unterkellert
- Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m²
- Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden
- Gäste-WC vorhanden
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/132988
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 135 m²
- Grundstücksfläche 571 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Grundriss
Dokumente
Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676/841 420 226
E-Mail Adresse
w.maennersdorfer@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253817
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 153 vergleichbaren hausen (95–176 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.