Wohnen bei der Therme Geinberg-Barrierefreie Erstbezugswohnung im EG - Provisionsfrei für den Käufer

, 4943 - Geinberg
  • Preis 396.075,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1353 Euro monatlich
  • Fläche 91 m²
  • Zimmer 3
Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einem Eigengarten. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.

90,72 m² WFL + 18,53 m² Loggia + 6,56 m² Kellerabteil + 54,01 m² Eigengarten

Aufteilung Top 1;

AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Kinderzimmer 16,63 m², Schlafzimmer 16,48 m², WC 2 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m².

Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz

Euro 396.075,- schlüsselfertig

Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz

Euro 340.700,-+ 20 % USt. schlüsselfertig

Vermittlungsprovision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 4112

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit Ca. 2027

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 91 m²
  • Gartenfläche 54 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.07.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mario Zoidl, MBA
Mario Zoidl, MBA Leiter VKB-Immobilien GmbH VKB-Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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53
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
937 m Neue Mittelschule Geinberg
Grünfläche
30 m
Gastronomie/Freizeitangebot
817 m Geinberg5 Restaurant
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.