Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool, Wintergarten, Klimaanlage & Gartenidylle I Nähe Zentrum Gänserndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Helle Räume, ein liebevoll gepflegter Garten sowie Highlights wie Wintergarten, beheizbarer Pool und ein Holzofen schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl entspannt als auch hochwertig ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:

Grundstück mit ca. 709 m² Eigengrund
Ca. 124,20 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen
5 Zimmer

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer (Windfree Funktion - extra leise)
Holzofen / Kamin im Wohnzimmer
Beheizbarer Pool
Wintergarten, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
Kürzlicher Austausch der Gastherme und des Warmwasserspeichers (2021- Belege vorhanden)
Begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
KFZ-Stellplätze für mehrere Autos
Zwei Gartenhäuser
Liebevoll gepflegter Eigengarten

AUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

Vorzimmer
Toilette
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Holzofen
Wohnküche
Schlafzimmer
Wintergarten

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer
Badezimmer inkl. WC
Abstellraum
Balkon

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Gänserndorf mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung:

Nur ca. 800 m entfernt von der Bahnstraße (Einkaufsstraße Gänserndorf)
Bahnhof Gänserndorf: ca. 13 Gehminuten
Medizinisches Zentrum Gänserndorf: ca. 3 Gehminuten
Hofer: ca. 2 Autominuten bzw. ca. 9 Gehminuten
Penny: ca. 3 Gehminuten
Volksschule: ca. 4 Autominuten
Konrad Lorenz Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium: ca. 3 Autominuten bzw. ca. 13 Gehminuten

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen