Exklusives Architektenhaus am See in 45 Autominuten von Wien

Exklusives Designerhaus in Seenähe – Erstbezug 2024 | Ruhelage | in 45 Autominuten von Wien

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint.

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur.

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 76 m²
Carport: ca. 23 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Baujahr / Erstbezug: 2024
Zimmer: 3
Bauweise: Massivbau (Ziegel)

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse
2 getrennte Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche)
Finnische Sauna mit Glasfront

Das durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.

Ausstattung & Technik

Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung:

Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Klimaanlage
Kamin
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Eigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem)
Abwassersystem (geschlossener Tank)

Möblierung

Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben:

Moderne Einbauküche inkl. Geräte
Wohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar)
Komplett ausgestattetes Badezimmer
Wasch-Trocken-Kombination
Exklusive Sauna mit Naturblick

Außenbereich

Terrasse mit Aluminium-Pergola und Glasüberdachung
Mehrere Stellplätze
Nebengebäude / Abstellraum
Gepflegter Garten mit Obstbäumen

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit:

Nur ca. 100 m zum See
Wenige Minuten zur österreichischen Grenze
Ca. 10 Minuten nach Tschechien
Wien, Bratislava und Brünn in ca. 40–60 Minuten erreichbar
Direkte Anbindung an die Autobahn D2

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie:

Golfplatz in 20 Minuten erreichbar
Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil)
Internationale Radwege (AT–SK–CZ)
Natur- und Erholungsgebiete

Highlights auf einen Blick

✔ Architektenhaus – Erstbezug

✔ Absolute Ruhelage in Seenähe

✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik

✔ Voll möbliert

✔ Sauna & Kamin

✔ Perfekte Anbindung an 3 Länder

Fazit

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort.

Kontakt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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