Top 1! Schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte mit 2 Carportstellplätzen, 4 Zimmer, 2 Terrassen, Balkon, Eigengarten!

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Tolle Lage
Massivbauweise
Große Balkone im Obergeschoß
Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten.
Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore
Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann
Helle Räume und große Fensterflächen
Eigengarten
Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger
Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
Leerrohr für eine PV- Anlage oder SAT
Leerrohr für eine Ladestation
Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
Waschmaschinenanschluss im Technikraum
Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf dem Balkon über dem Carport
Eigener Wasser- und Stromanschluss
Günstige Betriebs- und Heizkosten
Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt
Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät.
Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Die 2 Balkone im Obergeschoß werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung.
Alugeländer bei den Balkonen im Obergeschoß
Ortswasser und öffentlicher Kanal

Sonstiges:

Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich:

Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen
Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
Fliesenlegerarbeiten:
Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche
Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte

Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.