ENI Tankstelle | Trafik & Shop | Wohnhaus mit 2 Einheiten | Werkstatt & Carport | Gaming, NÖ

Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.

Der Betrieb:

ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+)
Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel
Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen
Wasch- und Sauganlage
Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet

Die Liegenschaft:

Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten
Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar
Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar
Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb

Der Verkauf umfasst:

Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen
GmbH mit allen bestehenden Verträgen
Übernahme der Mitarbeiter
Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung

Die Lage:

Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.

Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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