GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE

, 5330 - Fuschl am See
  • Preis 998.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3409 Euro monatlich
  • Fläche 193 m²
  • Zimmer 7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Traumwohnung hat rund 193 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG:

Vorraum
Kinderzimmer
Gäste WC
Wohnküche
Gang
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer

UG:

Gang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Wellness
Bad/Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, mit rund 173 m², der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der Garten bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Fuschl am See zu bieten hat.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit rund 13 m², der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden Bäder mit Badewannen, Duschen sowie WCs sind modern und stilvoll gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.

Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung, die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Diese Gartenwohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 383

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 193 m²

  • Gartenfläche 173 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Siawash Fazlali, MSc
Siawash Fazlali, MSc Geschäftsführender Gesellschafter IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
31 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m Fuschl Ortsmitte
Grünfläche
54 m
Gastronomie/Freizeitangebot
299 m Steakhouse Fuschl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
144 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.