Ruhiges ausklingen in Furth

, 2564 - Furth an der Triesting
  • Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
  • Fläche 220 m²
  • Zimmer 9
Absolute Ruhelage in Furth !

Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Furth !

Zimmer: 8 Zimmer + 2 Abstellkammern

Bäder: 2 Bäder (Bei dem Bad in der oberen Etage ist eine eingebaute Dusche und eine Badewanne vorhanden)

Küche: Wunderschöne Küche mit einer Kücheninsel.

Grundstücksfläche ca. 398m2

Bebaubarefläche ca 265m2 (147m2 derzeit bebaut)

Garten- / Agarfläche ca 251m2

Neben der Pellet-Zentralheizung, ist auch noch eine andere preisgünstige Heizungsmethode vorhanden und zwar ist es auch möglich durch den Kamin das gesamte Haus zu beheizen.

Durch 2-Terassen ist der Ausblick auf die Landschaft ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um !

Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach !

Vor kurzem ist Fassade erneuert worden !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300159732

  • Objektart Mehrfamilienhaus

  • Heizungsart Ofen, Zentral

  • Heizungsträger Holz, Pellets
  • Verfügbarkeit März

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 220 m²

  • Grundstücksfläche 398 m²
  • Gartenfläche 251 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 9

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexandra Urban
Alexandra Urban Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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68
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
12 m Furth an der Triesting Ortsmitte
Bildungseinrichtung
31 m Volksschule
Grünfläche
29 m
Gastronomie/Freizeitangebot
806 m Mostheuriger Karlhofer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.