Stilvoll modernisiert mit viel Licht – grüne Lage, 5 Minuten zum Zentrum

Modernisiert, lichtdurchflutet & sofort bezugsfertig – Wohnen mit zwei Loggien im Grünen

Diese rund 85 m² große Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Modernisierung ist sie sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen, sowie mit hellen und freundlichen Räumen. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und eine Badewanne, ein Fenster sowie einen modernen Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf zwei sonnige Loggien, die beide einen schönen Grünblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden sowie Insektenschutz versehen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Zimmern, zwei Loggien mit Grünblick und der hochwertigen Modernisierung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer
2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
2 Loggien
Umfassende Modernisierung 2018
Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche
Separates Gäste-WC
Erneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz
Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert
Neue Heizkörper und neuer Boiler
Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten)

Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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