Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürnitz

Oberrainer Straße, 9586 - Fürnitz
  • Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 987 Euro monatlich
  • Fläche 99 m²
  • Zimmer 4
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürnitz

Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Fürnitz.

Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Balkonen und guter Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant.

Highlights der Immobilie

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m²
Baujahr 2000
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zwei Balkone ca. 10 m²
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Pelletheizung
Eigenes Kellerabteil
Carport-Stellplatz
Ruhige Wohnlage
Erster Stock ohne Lift

Raumaufteilung

Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Vorraum
Zwei Balkone mit ca. 10 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fürnitz, einer beliebten Ortschaft der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See.

In der näheren Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Kindergarten und Schule
Ärzte und Apotheke
Öffentliche Verkehrsanbindung
Stadt Villach in wenigen Fahrminuten erreichbar
Faaker See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Nähe

Einen 360°-Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 289.000,--

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem

Kaufpreis liegen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 3392/990

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2000

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 99 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.10.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 56,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SA
Selina Aschbacher Trainee RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (69–129 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
574 m Ph Point Handels GmbH
Öffentliche Verkehrsmittel
461 m Fürnitz Oberrain
medizinische Versorgung
760 m Dr. Michael Vouk
Grünfläche
199 m
Gastronomie/Freizeitangebot
571 m Gasthaus Dorfwirt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.