Klein aber oho: entzückende Kleinwohnung am Hauptplatz 17 in Frohnleiten – Ihr neues Zuhause im Herzen der Steiermark zur Miete!

Hauptplatz 17b, 8130 - Frohnleiten
  • Preis 434,08 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Herzlich Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und perfekt gelegene 1 - Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frohnleiten vorzustellen.

Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz 17, Topnummer 12, und bietet auf etwa 30,39 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Raumaufteilung:

Freundlicher Vorraum

Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

Heller großzügiger Wohn/Schlafraum mit integrierter Einbauküche ( mit allen wichtigen E - Geräten)

Ideal für Singles, Alleinlebende oder kleine Paare, die das urbane Flair und die zentrale Lage schätzen. Auch Wohngemeinschaften sind auf Anfrage herzlich willkommen!

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten

Sofort verfügbar – Einziehen und wohlfühlen - frisch saniert !

Provisionsfrei für Sie!

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere nach Absprache erlaubt

Monatliche Miete:

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung.

Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.

Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich – wir machen Wohnträume wahr! ✨

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1132

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 434,08 €

  • Betriebskosten 74,04 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
32 m ADEG Marktplatzl
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m Frohnleiten Römerpark
Bildungseinrichtung
261 m Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege
medizinische Versorgung
45 m Dr. Freigassner
Grünfläche
59 m
Gastronomie/Freizeitangebot
32 m Pizzeria Bellissimo XXL
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
58 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.