Freizeitwohnsitz mit Bergpanorama und Seeblick
Mooswald 112, 9712 - Fresach- Preis 598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2043 Euro monatlich
- Fläche 159 m²
- Zimmer 5
Höchster Wohnkomfort in der Region Millstätter See
Diese Immobilie an den Hängen des Mirnock vereint unverbaubares Bergpanorama, Blick auf den Millstätter See, absolute Ruhelage auf 1.100 m Seehöhe mit der Wohnqualität einer Top-Ferienimmobilie. Ein echter Mehrwert dieses Objekts in der Gemeinde Fresach ist die Widmung als Ferienwohnsitz.
Auf drei Wohnebenen können Sie natürliche Wohnqualität mit viel Holz genießen. Der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, nur 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt. Dieses Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Bäder.
Das Gebäude wurde 2003 mit einem massiven Untergeschoss und zwei Obergeschossen in Holzbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein gemütliches Gästezimmer mit Bad, Keller und Technikräume sowie eine Garage für zwei PKW. Das Erdgeschoss bietet einen großartigen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und seitlichen Blick auf den Millstätter See. Bei guter Fernsicht ist auch der Großglockner zu sehen. Zum Erdgeschoss gehören ein offener Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche aus Holz, die sich perfekt in das Ambiente einfügt, eine dazugehörige Speis, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das offen gestaltete, lichtdurchflutete Obergeschoss mit seiner großflächig verglasten Südfassade begeistert mit atemberaubendem Panorama. Diese Ebene beinhaltet einen großen Wohnraum mit Infrarotkabine, Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein großes Bad. Wie im Erdgeschoß trägt die sichtbare Holzdecke wesentlich zum behaglichen Raumklima bei.
Der zu den Nockbergen zählende Mirnock ist 2.110 m hoch und liegt östlich des Millstätter Sees. Viele Sagen ranken sich um diesen Kraftort.
Luftlinien-Entfernungen zu Infrastruktureinrichtungen:
Bildungseinrichtungen:
Schule: 3,52 km
Kindergarten: 3,72 km
Bibliothek: 6,35 km
Universität / Hochschule: 14,43 km
Nahversorgung:
Supermarkt: 3,15 km
Bäckerei: 3,57 km
Drogerie: 5,43 km
Gesundheitsversorgung:
Arzt: 4,12 km
Tierarzt: 4,75 km
Zahnarzt: 4,87 km
Apotheke: 5,27 km
Krankenhaus: 15,34 km
Sonstiges:
Postamt: 4,66 km
Friseur: 4,91 km
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Immobilie an den Hängen des Mirnock vereint unverbaubares Bergpanorama, Blick auf den Millstätter See, absolute Ruhelage auf 1.100 m Seehöhe mit der Wohnqualität einer Top-Ferienimmobilie. Ein echter Mehrwert dieses Objekts in der Gemeinde Fresach ist die Widmung als Ferienwohnsitz.
Auf drei Wohnebenen können Sie natürliche Wohnqualität mit viel Holz genießen. Der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, nur 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt. Dieses Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Bäder.
Das Gebäude wurde 2003 mit einem massiven Untergeschoss und zwei Obergeschossen in Holzbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein gemütliches Gästezimmer mit Bad, Keller und Technikräume sowie eine Garage für zwei PKW. Das Erdgeschoss bietet einen großartigen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und seitlichen Blick auf den Millstätter See. Bei guter Fernsicht ist auch der Großglockner zu sehen. Zum Erdgeschoss gehören ein offener Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche aus Holz, die sich perfekt in das Ambiente einfügt, eine dazugehörige Speis, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das offen gestaltete, lichtdurchflutete Obergeschoss mit seiner großflächig verglasten Südfassade begeistert mit atemberaubendem Panorama. Diese Ebene beinhaltet einen großen Wohnraum mit Infrarotkabine, Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein großes Bad. Wie im Erdgeschoß trägt die sichtbare Holzdecke wesentlich zum behaglichen Raumklima bei.
Der zu den Nockbergen zählende Mirnock ist 2.110 m hoch und liegt östlich des Millstätter Sees. Viele Sagen ranken sich um diesen Kraftort.
Luftlinien-Entfernungen zu Infrastruktureinrichtungen:
Bildungseinrichtungen:
Schule: 3,52 km
Kindergarten: 3,72 km
Bibliothek: 6,35 km
Universität / Hochschule: 14,43 km
Nahversorgung:
Supermarkt: 3,15 km
Bäckerei: 3,57 km
Drogerie: 5,43 km
Gesundheitsversorgung:
Arzt: 4,12 km
Tierarzt: 4,75 km
Zahnarzt: 4,87 km
Apotheke: 5,27 km
Krankenhaus: 15,34 km
Sonstiges:
Postamt: 4,66 km
Friseur: 4,91 km
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3160
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2003
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Ofen, Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 159 m²
-
- Grundstücksfläche 981 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Markus Stenitzer
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 664/2807578
E-Mail Adresse
m.stenitzer@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924498
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
29
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
