DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung mit ~70m² und Loggia in Frankenmarkt
, 4890 - Frankenmarkt- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und ruhiger Lage in Frankenmarkt. Diese modernisierte Wohnung mit ~70m² im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit folgender Aufteilung:
- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume
- Moderne Küche mit Essecke und großem Fenster
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Loggia
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer mit Schrankraum
Das große, helle Wohnzimmer eröffnet auch die Möglichkeit, eine Ecke für Home-Office etc. zu nutzen und bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die Loggia, genießen frische Luft und einen weiten Blick zu den Bergen ...
Der alte, sehr gut erhaltene und voll funktionsfähige, Kachelofen sorgt durch seine zentrale Lage für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, wenn Sie an kalten Wintertagen Ihr Zuhause genießen möchten. Einzigartig ist auch die, nur für diese Wohnung eingebaute, Luftwärmepumpe.
Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und auch die Waschmaschine findet bequem in einer Nische Platz.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und auch eine Feuerstelle für gemütliche Abende an lauen Sommerabenden.
Vom fix zur Wohnung zugeordneten Parkplatz sind Sie in wenigen Schritten beim Hauseingang.
Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum mit direktem Ausgang ergänzen das Angebot.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume
- Moderne Küche mit Essecke und großem Fenster
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Loggia
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer mit Schrankraum
Das große, helle Wohnzimmer eröffnet auch die Möglichkeit, eine Ecke für Home-Office etc. zu nutzen und bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die Loggia, genießen frische Luft und einen weiten Blick zu den Bergen ...
Der alte, sehr gut erhaltene und voll funktionsfähige, Kachelofen sorgt durch seine zentrale Lage für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, wenn Sie an kalten Wintertagen Ihr Zuhause genießen möchten. Einzigartig ist auch die, nur für diese Wohnung eingebaute, Luftwärmepumpe.
Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und auch die Waschmaschine findet bequem in einer Nische Platz.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und auch eine Feuerstelle für gemütliche Abende an lauen Sommerabenden.
Vom fix zur Wohnung zugeordneten Parkplatz sind Sie in wenigen Schritten beim Hauseingang.
Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum mit direktem Ausgang ergänzen das Angebot.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7732/231
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 11.07.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.11.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 170,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,47
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Moritz Reiss
Immobilienberater
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 664 / 5069 778
E-Mail Adresse
m.reiss@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
47959390
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.