Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Carportstellplatz
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 132.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 451 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020 vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit drei architektonisch ansprechenden Baukörpern und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie gehobene Ausstattung. Ein überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie, überdachte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und erweitertem Terrassenbereich – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, großzügigem Außenbereich und guter Infrastruktur verbinden möchten. Viele der auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf nach Vereinbarung abgelöst werden und in der Wohnung verbleiben.
Ausstattung & Raumaufteilung:
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar)
Zusätzliche Extras:
• Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse
• Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, KP €10.000,-
Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser attraktiven Terrassenwohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dank großzügiger Fensterflächen und einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie, überdachte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und erweitertem Terrassenbereich – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, großzügigem Außenbereich und guter Infrastruktur verbinden möchten. Viele der auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf nach Vereinbarung abgelöst werden und in der Wohnung verbleiben.
Ausstattung & Raumaufteilung:
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar)
Zusätzliche Extras:
• Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse
• Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, KP €10.000,-
Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser attraktiven Terrassenwohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/681
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.02.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Stefan Pfandl
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@great-sales.net
Mitarbeiternummer
43252156
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
