Aufgepasst - moderne 3-Zi-Wohnung in Fohnsdorf in zentraler Lage – Erstbezug mit Terrasse - geeignet für Investoren
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 165.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 564 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit Top 2 erwartet Sie eine moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss, die durch ihren Erstbezugscharakter, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Die großzügige Wohn-Essküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Freiflächen und modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit Top 2 erwartet Sie eine moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss, die durch ihren Erstbezugscharakter, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Die großzügige Wohn-Essküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Freiflächen und modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1628
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 27 vergleichbaren wohnungen (42–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
