Moderne 3-Zi Wohnung Erstbezug mit Balkon in Fohnsdorf – Komfortabel, barrierefrei, zentral!

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 735 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fohnsdorf, Steiermark – einer modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus und bietet mit rund 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Erstbezug macht diese Immobilie besonders spannend: Sie sind der oder die Erste, die hier einzieht und können Ihre Wohnträume von Anfang an verwirklichen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und angenehmen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders im Alltag großen Komfort bietet.

Der großzügige Südostbalkon lädt zum Entspannen ein – hier können Sie sonnige Stunden genießen, frühstücken oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Erstbezugswohnung in Fohnsdorf! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1640

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Yvonne Pojer
Yvonne Pojer RE/MAX Life

Preisbewertung

15 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.