Moderne 4-Zi Wohnung Erstbezug mit Balkon in Fohnsdorf – Komfortabel, barrierefrei, zentral!

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 230.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 786 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Fohnsdorf, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und höchste Qualität bei Ausstattung und Materialien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Individualität und Gemütlichkeit bietet. Ein Highlight ist der sonnige Ostbalkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen herrliche Morgenstunden mit frischer Luft schenkt.

Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Traumwohnung.

Die moderne Dusche im Badezimmer bietet Ihnen einen perfekten Start in den Tag, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten schafft.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Fohnsdorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur der Steiermark.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fohnsdorf!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in der Steiermark wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1639

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YP
Yvonne Pojer RE/MAX Life

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.