Neuwertige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz | befristet vermietet
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 145.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 495 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 bietet eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität und sicherer Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit drei architektonisch ansprechenden Baukörpern und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung. Ein überdachter KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist im Angebot inkludiert.
Dank großer Fensterflächen und optimaler Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die barrierefreie und überdachte Terrasse mit Feinsteinzeugbelag sowie der gepflegte Eigengarten stellen ein besonderes Highlight dar und heben diese Immobilie klar von klassischen Anlegerwohnungen ab.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
Fliesen in Bad, WC und Vorraum
Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar)
Zusätzliche Extras:
Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse
Automatischer Rasenroboter für den Garten
Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnung (inkludiert)
Vermietung & Rendite:
Die Wohnung wird mit einem aufrechten, befristeten Mietverhältnis bis 31.01.2029 verkauft – ideal für Anleger, die sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Expose für weitere Details und informieren Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über alle Einzelheiten sowie die Investitionsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dank großer Fensterflächen und optimaler Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die barrierefreie und überdachte Terrasse mit Feinsteinzeugbelag sowie der gepflegte Eigengarten stellen ein besonderes Highlight dar und heben diese Immobilie klar von klassischen Anlegerwohnungen ab.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
Fliesen in Bad, WC und Vorraum
Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar)
Zusätzliche Extras:
Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse
Automatischer Rasenroboter für den Garten
Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnung (inkludiert)
Vermietung & Rendite:
Die Wohnung wird mit einem aufrechten, befristeten Mietverhältnis bis 31.01.2029 verkauft – ideal für Anleger, die sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Expose für weitere Details und informieren Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über alle Einzelheiten sowie die Investitionsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7314/650
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
-
- Gartenfläche 46 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.02.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Kothmüller
Immobilientreuhänder
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 28 72 083
E-Mail Adresse
markus.kothmueller@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26066406
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
