Einfamilienhaus zur Miete in sonniger Hanglage in Fohnsdorf - Erstbezug nach Sanierung
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 1.400,30 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 124 m²
- Zimmer 4
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren vereint den soliden Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Wohnkomfort einer umfassenden, modernen Sanierung. In den letzten vier Jahren wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt und hochwertigem Anspruch erneuert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Sanierung.
Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus ein äußerst durchdachtes Raumkonzept für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben sind die edlen neuen Lärchenböden, stilvolle neue Innentüren, modernisierte Sanitärbereiche sowie eine hochwertige DAN Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Ein absolutes Highlight und heute nur noch selten zu finden, ist der praktische Tischherd, der der Wohnküche eine besonders gemütliche und traditionelle Atmosphäre verleiht. Gerade dieser liebevolle Wohnakzent macht das Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die großzügige Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das rund 700 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage schafft zusätzlichen Freiraum für Familie, Gartenliebhaber und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung steht. Eine Garage sowie weitere Abstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Vorraum, Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wirtschaftsraum, separates WC
Obergeschoss:
Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC
Die Lage in Fohnsdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle, Nahversorger, Sportplatz und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite.
Gesucht werden verlässliche Mieter für einen Nichtraucherhaushalt.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Ein liebevoll saniertes Haus mit Seltenheitswert – ideal für alle, die den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren vereint den soliden Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Wohnkomfort einer umfassenden, modernen Sanierung. In den letzten vier Jahren wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt und hochwertigem Anspruch erneuert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Sanierung.
Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus ein äußerst durchdachtes Raumkonzept für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben sind die edlen neuen Lärchenböden, stilvolle neue Innentüren, modernisierte Sanitärbereiche sowie eine hochwertige DAN Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Ein absolutes Highlight und heute nur noch selten zu finden, ist der praktische Tischherd, der der Wohnküche eine besonders gemütliche und traditionelle Atmosphäre verleiht. Gerade dieser liebevolle Wohnakzent macht das Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die großzügige Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das rund 700 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage schafft zusätzlichen Freiraum für Familie, Gartenliebhaber und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung steht. Eine Garage sowie weitere Abstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Vorraum, Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wirtschaftsraum, separates WC
Obergeschoss:
Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC
Die Lage in Fohnsdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle, Nahversorger, Sportplatz und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite.
Gesucht werden verlässliche Mieter für einen Nichtraucherhaushalt.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Ein liebevoll saniertes Haus mit Seltenheitswert – ideal für alle, die den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1625
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstücksfläche 700 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.400,30 €
-
- Kaution 6.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 321,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,26
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Videos
Ute Magnes
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
u.magnes@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45352576
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
